“房奴”成为大家热议：不能一辈子做“房奴” 

发布：小妖儿   时间：2006-4-30   阅读：660  

上周，一个地产新鲜词———“房奴”，开始成为大家热议的焦点。昨天，焦点房产网也挂出了大型“房奴”专题，引发了万名网民的跟帖和热议。

“面对高涨不降的北京楼市，是加入‘房奴’大军还是成为租房一族？”成为时下买房人和开发商共同争论的话题。

日前，一篇《深圳市民邹涛关于发起“不买房行动”致全体市民的公开信》出现在奥一网上，文章的观点是“不能一辈子做‘房奴’，租房比买房更划算。”

新浪房产的一项调查显示，“31.75%的网民月供占到了其收入的50%以上”，使得一个地产新鲜词———“房奴”，成为时下议论的热点。（“房奴”，即为拥有一套房子降低生活质量的买房人。）

焦点房产最新调查显示：25%的网民属于“房奴”，35%的网民表示“即将加入‘房奴’大军”。

令人惊讶的是，78% 的网民认为，“‘房奴’将成为‘社会第一杀手’。”也就是说，消费者一方面身不由己地加入“房奴”大军，另一方面又在为“房奴”的生活充满担忧。

昨天，记者采访了十几位后现代城一期的业主，其中有3位已搬离小区出去租房了。他们的理由很一致，“房贷太高了，只好把房子租出去，找个人合租房子。”

“自从在朝阳北路买了一套两居室后，我的生活质量大大下降了。”白小姐不好意思地告诉记者：“买房后我就失业了，为了一点差额租金，只好把房子租出去重新租房住。”

“‘房奴’的日子不好过。”很多买房人向记者诉苦：“每月的房贷成为生活的一大难题，如果生病、失业不知道如何应对。”


观点

能租房先不要买房？

房价高涨不降的今天，这种情况下该不该买房呢？这已经成了很多人的疑惑。

对此，王石的观点很明确———能租房先不要买房。

万通集团董事长冯仑也认为，中国老百姓希望人人都拥有一套房，这是非常不现实的。他的理由是，“你让大学才毕业的年轻人就去买房，这无异于让幼儿园的小男孩找媳妇儿。”

对于时下“房奴”的尴尬，潘石屹的观点是：“中低收入家庭的住房问题，不应该由新建房子去解决，而应该通过二手房解决。”

潘石屹表示：“目前市场上最突出的矛盾是房子的供应量不足，造成了房价上涨过快。解决办法一是尽快地建立二手房市场，让二手房很畅通地流通起来；二是增加供应量，使市场的供求关系基本平衡，才能保持经济稳定。”

任志强也曾公开表示：“工薪阶层应该买二手房，一个刚毕业的大学生买不起房子很正常。”

中原地产总经理李文杰却不认可王石的观点，他认为：“大家产生购房愿望和时下租金较高有关，比如你买一套房子，一般情况下，租金大都会高于月供，对买房人来说比较划算，因此能买房还是买房。”


总结

居者有其屋≠人人都买房

一边是“房奴”的苦不堪言，一边是地价、房价连连上涨，这让现在准备买房的人实在是左右为难。不少消费者开始反思，要不要加入“房奴”大军呢？

“对很多人来说，买房不是件很容易的事。”

香港太平洋国际投资顾问有限公司总裁贾卧龙表示：“对一些工薪阶层来说，每月还房贷不是件很容易的事，需要有长期稳定上升的收入来保证，为了拥有房子，给自己和家人造成压力是不理智的。”

“成为‘房奴’那是活该。”对于“房奴”的境地，北京万通集团董事长冯仑的理解是：“中国老百姓有买房的传统，希望人人都拥有一套房，这是非常不现实的，国外还有很多人没有房呢。事实上，我们有些城市的自有房拥有率目前已经远远高过国外。”

“‘居者有其屋’不是说人人都要有自己的房子。”

对此现象，金典集团总裁张宝全的观点是：“实际上解决居者有其屋，这是一个过程，不是一天两天能做到的。要解决的最根本问题是什么？是发展经济，完善城市功能。”


链接

北京“房奴”近期猛增

万科董事长王石日前表示，“事实上，中国城市住宅自有率已经超过了美国。”金典集团总裁张宝全、万通集团董事长冯仑、华远总裁任志强等地产大腕的观点无不如此。

北京市房地产交易管理网显示：2006年4月26日，北京市网上签约房子762套，4月25日为719套。4月以来，北京几乎每天都要卖出六七百套房，目前为止4月网上签约房子已达两万套……

北京策源顾问市场总监李林先告诉记者：“回头看2005年的房地产市场，即使是在‘金九银十’的交易旺季，北京也才平均日销500多套房。”

与此形成鲜明对比的是，尽管北京的房价依然以令不少开发商都惊讶的速度上升着，但买房人的热情有增无减，义无反顾地加入“房奴”大军的行列……

来源：TOM经济生活